トラブル例(◎_◎;)

今日は実際にあった売買後のトラブル例をお伝えしたいと思います！

弊社で買い取らせていただいた土地の地盤改良工事中に、地中から

前に立っていた建物の基礎部分などの大量のガラ(コンクリートブロック

やレンガを砕いたもの、木の柱、杭の木切れなど建設廃材の総称で建築

用語の一種です(”◇”)ゞ)が出現してきた例があります、、、

もちろんこのまま建物を建設すると地盤沈下の恐れがあるので撤去が

必要となりますが、撤去するには当然ですが費用が発生してきます(;’∀’)

その費用を売主・買主のどちらが負担するかといった具合でトラブル

になるのですが、売主がその事実を知っていて伝えていなかった場合は

当然売主側の過失になりますが、引き渡しからの期間や契約内容に

よってもどちらが負担をするかは変わってくるので、大事なのは

そのようなトラブルにならないように事前調査をしっかりとすることです！！

周辺への以前は何か建物があったか等の聞き込みや、買主側が提出する

物件状況等報告書の確認をしっかりするといったことが必要となって

きますが個人がコレをするにはなかなか難しい所もあると思います(>_<)

弊社ではこういったトラブルに巻き込まれないように全力でサポート

させていただきますのでご検討中の方などいらっしゃいましたら

お気軽にお問い合わせください(^O^)／