任意売却

昨日見たニュースで、コロナの影響で仕事が減ってしまいそれに伴って

収入も減少して住宅ローンの返済が滞ってしまい住宅を手放さなければ

ならなくなってしまう方が急増していて、競売・任意売却の件数が増加

しているとのニュースが報じられていました。

それにちなんでなのですが競売という言葉は聞いたことあると思いますが

任意売却というものはご存知でしょうか？

競売は債権者が主導で、不動産所有者の同意を必要とせずに売却する

ことを裁判所が認めて裁判所が所有者に代わってオークションのような

形で購入者を決定するので市場価格よりもかなり低く売却になることが

多く見受けられます。

その一方で任意売却では、金融機関の了承が必要になってくるなどの

条件はありますが不動産所有者が主導で、一般市場で通常の不動産売却

の流れになるので市場価格の相場で売却できることが多く、競売で売却

する価格よりも高くなることが多いです。

このように売却価格に差が出てくると、その後の生活の変化にも大きく

影響が出てくるので『任意売却』という方法があるということを

頭の片隅にでも覚えておいてください！

詳しく聞いてみたい方などいらっしゃいましたらぜひお気軽に

お問い合わせください( ˘ω˘ )